Estimation théorique
Rue de l’Eglise,51700 Troissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,51700-Troissy indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 132 | 90000€ | 703€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 263 | 47000€ | 1044€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 82 | 211 | 131500€ | 1604€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 185 | 158500€ | 1686€ |
2021-03-30 | 24 | RTE DE PARIS | 9 | 127 | 278 | 154000€ | 1213€ |
2021-02-12 | 30 | RTE DE PARIS | 5 | 87 | 576 | 57000€ | 655€ |
2022-02-11 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 121000€ | 1344€ |
2019-07-26 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 148 | 26250€ | 375€ |
2019-06-26 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 35 | 30000€ | 517€ |
2019-11-28 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 338 | 119000€ | 2052€ |
2022-11-24 | 5 | RTE DE PARIS | 3 | 73 | 77 | 42000€ | 575€ |
2020-07-20 | 35 | RTE DE PARIS | 3 | 85 | 47 | 73000€ | 859€ |
2023-05-09 | 25 | RTE DE PARIS | 5 | 105 | 410 | 71000€ | 676€ |
2019-06-12 | 16 | RTE DE PARIS | 5 | 98 | 619 | 150000€ | 1531€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE NESLE | 6 | 115 | 487 | 70000€ | 609€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 224 | 101069€ | 1075€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 273 | 141000€ | 1567€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE NESLE | 3 | 72 | 216 | 138000€ | 1917€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA MARNE | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 140 | 573 | 162000€ | 1157€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 88 | 986 | 133700€ | 1519€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DES BARBIERS | 3 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-29 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 334 | 172000€ | 1623€ |
2021-03-29 | 3 | RTE D IGNY | 6 | 98 | 485 | 126000€ | 1286€ |
2022-12-12 | 5 | RTE D IGNY | 3 | 66 | 256 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 544 | 235000€ | 1808€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE NESLE | 5 | 149 | 330 | 240000€ | 1611€ |
2022-06-14 | 6 | RTE D IGNY | 4 | 68 | 663 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-24 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 420 | 173000€ | 1821€ |
2020-07-27 | 7 | RTE D IGNY | 2 | 49 | 125 | 30000€ | 612€ |
2021-01-06 | 12 | RTE D IGNY | 4 | 85 | 1155 | 95000€ | 1118€ |
2019-10-04 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 741 | 108950€ | 1211€ |
2021-12-09 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 741 | 274000€ | 3044€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DE LA MARNE | 3 | 69 | 360 | 135000€ | 1957€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 60 | 450 | 64000€ | 1067€ |
2022-05-16 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 94 | 600 | 148500€ | 1580€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 73 | 242 | 128500€ | 1760€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 144 | 584 | 75000€ | 521€ |
2022-12-12 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 173 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 495 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES GREVES | 4 | 63 | 358 | 148000€ | 2349€ |
2021-09-20 | 5476 | CERSEUIL | 3 | 61 | 667 | 130000€ | 2131€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE TIRVET | 6 | 172 | 313 | 252000€ | 1465€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE TIRVET | 4 | 92 | 725 | 160000€ | 1739€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DE TIRVET | 4 | 110 | 742 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-12 | 2 | AV HUBERT PIERSON | 8 | 122 | 1210 | 129000€ | 1057€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE TIRVET | 3 | 56 | 259 | 126500€ | 2259€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 65 | 285 | 104000€ | 1600€ |
2020-12-04 | 20 | AV HUBERT PIERSON | 4 | 85 | 677 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 94 | 337 | 80000€ | 851€ |
2021-11-19 | 1 | AV HUBERT PIERSON | 2 | 70 | 405 | 197000€ | 2814€ |
2019-10-03 | 3 | AV HUBERT PIERSON | 7 | 275 | 931 | 73000€ | 265€ |
2020-06-17 | 14 | RUE CAMILLE ROBERT | 6 | 100 | 209 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 7 | RUE D ORCHY | 3 | 79 | 121 | 74000€ | 937€ |
2020-08-06 | 9001 | RUE DU BAS DE TRY | 5 | 140 | 1800 | 180000€ | 1286€ |
2021-03-22 | 13 | AV HUBERT PIERSON | 5 | 84 | 0 | 148500€ | 1768€ |
2020-06-19 | 19 | AV HUBERT PIERSON | 4 | 131 | 0 | 160000€ | 1221€ |
2021-12-20 | 21 | AV HUBERT PIERSON | 3 | 91 | 239 | 60000€ | 659€ |
2020-03-05 | 23 | AV HUBERT PIERSON | 6 | 85 | 745 | 52000€ | 612€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 87 | 872 | 143625€ | 1651€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 135000€ | 985€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 140000€ | 1022€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DU C B R | 5 | 110 | 831 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 4 | 75 | 540 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 1 | AV PAUL DOUMER | 5 | 82 | 320 | 100962€ | 1231€ |
2019-10-16 | 6 | AV PAUL DOUMER | 5 | 79 | 509 | 133000€ | 1684€ |
2022-08-02 | 10 | RUE VERTE | 4 | 123 | 177 | 132400€ | 1076€ |
2021-08-31 | 6 | AV PAUL DOUMER | 5 | 79 | 501 | 113000€ | 1430€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 73 | 415 | 104886€ | 1437€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DU C B R | 3 | 79 | 300 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-09 | 3 | RLE DE LA TOUR | 5 | 85 | 377 | 95000€ | 1118€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DE LA TOUR | 6 | 120 | 258 | 79000€ | 658€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 81 | 339 | 194750€ | 2404€ |
2019-06-25 | 43 | RUE DE LA TOUR | 6 | 190 | 420 | 190000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 16 | AV PAUL DOUMER | 4 | 240 | 1014 | 204000€ | 850€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 257500€ | 2575€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 1161 | 160000€ | 1975€ |
2022-07-27 | 20 | AV PAUL DOUMER | 4 | 68 | 260 | 78000€ | 1147€ |
2020-05-13 | 0 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2021-09-18 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 53 | 642 | 113000€ | 2132€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 80 | 510 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 94 | 152 | 95000€ | 1011€ |
2021-12-03 | 4 | PL DE NAVARRE | 4 | 101 | 688 | 200000€ | 1980€ |
2022-10-10 | 5001 | LE MOULIN VICTOR | 3 | 120 | 428 | 380000€ | 3167€ |
2021-04-08 | 32 | RUE PRINCIPALE | 8 | 283 | 552 | 427700€ | 1511€ |
2022-03-21 | 28 | AV PAUL DOUMER | 3 | 36 | 619 | 86300€ | 2397€ |
2023-04-04 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 472 | 132000€ | 1200€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 96 | 761 | 300000€ | 3125€ |
2021-01-29 | 5215 | LA COTE EN BOSSE | 3 | 98 | 336 | 115000€ | 1173€ |
2022-12-19 | 16 | RUE RENE DEMARQUE | 5 | 93 | 412 | 194000€ | 2086€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 105 | 157 | 80000€ | 762€ |
2022-11-10 | 29 | RUE BAILLY | 3 | 54 | 290 | 115000€ | 2130€ |
2021-09-27 | 10 | RUE RENE DEMARQUE | 5 | 93 | 326 | 166400€ | 1789€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 76 | 142 | 57000€ | 750€ |
2020-03-13 | 33 | RUE BAILLY | 4 | 80 | 332 | 111000€ | 1388€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA COTE EN BOSSE | 5 | 81 | 826 | 158000€ | 1951€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DU BOIS LECOMTE | 4 | 100 | 523 | 158000€ | 1580€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU BOIS LECOMTE | 3 | 81 | 451 | 127000€ | 1568€ |
2020-10-16 | 28 | RUE BAILLY | 5 | 139 | 290 | 265000€ | 1906€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 92 | 240 | 179000€ | 1946€ |
2023-02-14 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 92 | 240 | 205000€ | 2228€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 86 | 92250€ | 981€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 87 | 647 | 159000€ | 1828€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DU BAUCHAT | 3 | 79 | 766 | 179500€ | 2272€ |
2022-11-04 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 80 | 205 | 147000€ | 1838€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 95 | 133 | 109000€ | 1147€ |
2021-11-10 | 13 | COUR DES GRANDS JARDINS | 3 | 150 | 350 | 135000€ | 900€ |
2019-06-04 | 25 | RUE D ESSENHEIM | 4 | 78 | 865 | 142000€ | 1821€ |
2022-01-19 | 59 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 177 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 304 | 157700€ | 1752€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 778 | 145000€ | 1189€ |
2020-08-18 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 120 | 325 | 100000€ | 833€ |
2019-12-18 | 9001 | RLE FERREE | 6 | 135 | 1141 | 350000€ | 2593€ |
2020-09-03 | 58 | AV PAUL DOUMER | 3 | 63 | 150 | 40000€ | 635€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 243 | 25000€ | 417€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 53 | 188 | 118000€ | 2226€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 77 | 457 | 121000€ | 1571€ |
2022-07-05 | 1 | RUE MARQUET | 2 | 40 | 362 | 160000€ | 4000€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 150 | 372 | 175000€ | 1167€ |
2022-06-03 | 3 | RUE MARQUET | 2 | 42 | 720 | 23000€ | 548€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 181 | 70000€ | 707€ |
2021-09-01 | 5 | RUE MARQUET | 5 | 111 | 607 | 247500€ | 2230€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 102 | 463 | 183800€ | 1802€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BOIS LECOMTE | 5 | 116 | 890 | 205000€ | 1767€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 93 | 559 | 142000€ | 1527€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DE L ILE D AMOUR | 1 | 32 | 137 | 28000€ | 875€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 633 | 160000€ | 1509€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 104 | 424 | 165000€ | 1587€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 104 | 424 | 178000€ | 1712€ |
2021-04-17 | 11 | RUE DES ECOLES | 1 | 23 | 194 | 30000€ | 1304€ |
2023-02-16 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 1080 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MARQUET | 4 | 74 | 805 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 1080 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 115 | 253 | 184900€ | 1608€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 73 | 61 | 72000€ | 986€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 102000€ | 1259€ |
2022-09-23 | 8 | RLE DES QUARTIERS | 1 | 32 | 68 | 25000€ | 781€ |
2022-11-08 | 26 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 60 | 147 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-01 | 90 | AV PAUL DOUMER | 5 | 102 | 294 | 105000€ | 1029€ |
2022-07-11 | 91 | AV PAUL DOUMER | 2 | 86 | 431 | 230000€ | 2674€ |
2019-07-30 | 94 | AV PAUL DOUMER | 6 | 135 | 259 | 149400€ | 1107€ |
2020-01-15 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 138 | 272 | 190000€ | 1377€ |
2021-10-29 | 5259 | LANDRAIRE | 4 | 120 | 505 | 195000€ | 1625€ |
2021-09-03 | 8 | RUE D IGNY | 5 | 100 | 249 | 175000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 66 | 758 | 138500€ | 2098€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA TABONNERIE | 2 | 46 | 416 | 44000€ | 957€ |
2021-03-03 | 103 | AV PAUL DOUMER | 3 | 120 | 171 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-11 | 107 | AV PAUL DOUMER | 7 | 105 | 206 | 118500€ | 1129€ |